Sonstiges
OrtsstraĂźe 2, 76848 Wilgartswiesen-Hermersbergerhof
446.475 €
FrĂĽhere Versteigerungstermine gefunden
Zu diesem Objekt liegen 1 frühere Versteigerungstermine vor — bei Mehrfamilienhäusern kann es sich dabei auch um andere Einheiten im selben Gebäude handeln. Details sind für Enterprise-Kunden sichtbar.
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KI-AnalyseDachform: Sattel- oder Giebeldach
Heizung: Zentralheizung als Pumpenheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Öl); es sind zwei Heizungen installiert; Flachheizkörper, mit Thermostatventilen; Kunststofftank im Gebäude, Tankgröße insgesamt ca. 9.000 Liter
Warmwasserversorgung: zentral ĂĽber Heizung
Bodenbeläge: schwimmender Estrich, Holzdielen mit PVC im Haus B, überwiegend Naturstein im Haus A
Fenster: Einfachfenster aus Holz mit Isolierverglasung; Kunststoff braun mit Normalglas in Haus B; Kunststoffrollläden; Fenstereinfassungen in Haus A aus Naturstein; Dachflächenfenster
sanitäre Installation: ausreichend vorhanden, sie war gerichtet für Gastbetrieb
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um mehrere Grundstücke verschiedener Nutzungsarten mit insg. 7.812 m² Grundstücksfläche.
Freistehend, eingeschossig, teilunterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr ca.1950 als Gasthaus in Massivbauweise, 2018 Erweiterung, Nutzungsänderung und Modernisierung, Sichtmauerwerk, teilweise verbrettert.
Wohnfläche 481,13 m², Aufteilung: KG: 3 Kellerräume, EG: Haus A: großer Wohnraum, Wintergarten,/Windfang, Küche, WC-Anlage, Kühlraum, Backen, Haus B: 4 Zimmer mit Duschen und WC, Flur, OG: Haus A: 5 Zimmer mit Dusche und WC, Flur, Haus B: 4 Zimmer mit Dusche und WC, Flur.
Die Grundrissgestaltung ist Individuell, aufgeteilt in Haus A Anbau und Haus B. Ursprünglich war das Objekt war Gaststätte mit Fremdenzimmern gebaut und wurde umgenutzt als Wohnfläche. Es sind “gefangene” Räume vorhanden. Die Besonnung und Belichtung können als gut bis ausreichend eingestuft werden.
Ursprünglich als Ausstellungsgebäude geplant, eingeschossig und nicht unterkellert, freistehend, Baujahr ca. 1990, Versorgung über das Wohnhaus-Flurstück 4435/12.
Raumaufteilung: Wohnen, Kochen, Dusche, Schlafen. Der zweckmäßige Grundriss bietet eine gute Belichtung und Besonnung. Der bauliche Zustand des Wochenendhauses ist normal.
Betriebsflächen, Landwirtschaftsflächen und Verkehrsflächen.
Der Bauliche Zustand von Werkstatt und Lager ist schlecht.
Das Anwesen war ehemals im Besitz eines Steinmetzes. Es befinden sich zahlreiche, gut ausgeführte Steinmetzarbeiten sich auf den Wohngrundstücken und an den Gebäuden.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Gesamtobjekt leer.
Dachform: Sattel- oder Giebeldach
Heizung: Zentralheizung als Pumpenheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Öl); es sind zwei Heizungen installiert; Flachheizkörper, mit Thermostatventilen; Kunststofftank im Gebäude, Tankgröße insgesamt ca. 9.000 Liter
Warmwasserversorgung: zentral ĂĽber Heizung
Bodenbeläge: schwimmender Estrich, Holzdielen mit PVC im Haus B, überwiegend Naturstein im Haus A
Fenster: Einfachfenster aus Holz mit Isolierverglasung; Kunststoff braun mit Normalglas in Haus B; Kunststoffrollläden; Fenstereinfassungen in Haus A aus Naturstein; Dachflächenfenster
sanitäre Installation: ausreichend vorhanden, sie war gerichtet für Gastbetrieb
Eingetragen im Grundbuch von Wilgartswiesen:
Flurstück 4341, Wohnhaus und Grundstück, Ortsstraße. Verkehrswert €: 116.000,00
Flurstück 4345/50, 4345/51, Landwirtschaftliche- und Betriebsfläche, In der Rauschenhalde. Verkehrswert €: 25.310,00
Flurstück 4345/54, 4345/55, Landwirtschaftliche- und Betriebsfläche, In der Rauschenhalde. Verkehrswert €: 32.050,00
Flurstück 4345/56, 4345/57, Landwirtschaftliche- und Betriebsfläche, In der Rauschenhalde. Verkehrswert €: 29.420,00
Flurstück 4435/12, Gebäudefläche, Ortsstraße 2. Verkehrswert €: 236.000,00
Flurstück 4435/14, Gebäudefläche, Ortsstraße. Verkehrswert €: 6.700,00
Gesamtverkehrswert als wirtschaftliche Einheit €: 446.475,00
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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7 Tage kostenlos TestenKI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
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Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenAls Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.
Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 1 K 56-23-wohn-und-wochenendhaus-mit-werkstatt-und-div-unbeb-grundstuecke-1378990.
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 401.827,5 €)
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Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerAlle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.
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MusterstraĂźe 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
Ă–PNV
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